Prodej stavebních parcel

ÚČEL PRODEJE

• Všechny pozemky jsou umístěné v lokalitě, která je podle územního plánu obce určena k vybudování nové obytné zóny.
• Pozemky nabízené k prodeji budou prodány výlučně soukromým osobám za účelem výstavby rodinného domu.
• Cílem prodeje je zájem obce na podpoře osídlení a stabilizace, případně růst počtu obyvatel obce, nikoliv prioritně zájem generovat zisk z prodeje.

KUPNÍ CENA

• Nejnižší možná sazba kupní ceny – minimální hodnota. 1200 Kč / 1 m² výměry prodávaných pozemků.

ZÁVAZNÉ PODMÍNKY ZÁMĚRU

• Pozemek je určen pouze pro výstavbu rodinného domu pro individuální stavebníky - fyzické osoby, nikoliv pro účely dalšího prodeje nebo developerské projekty nebo pro stavby určené k podnikání.
• Koupě pozemku je do osobního vlastnictví a zápis do katastru nemovitostí bude proveden po úhradě kupní ceny.
• V kupní smlouvě budou zakotveny následující podmínky:
  • o povinnost zahájit výstavbu rodinného domu do třech let ode dne nabytí vlastnického práva k pozemku kupujícím. Zahájením stavby se rozumí vydání souhlasu stavebního úřadu,
  • o povinnost dokončit stavbu včetně souhlasu s užíváním (popř. kolaudace) do pěti let ode dne nabytí vlastnického práva kupujícím.
• Pro případ nesplnění podmínek uvedených v kupní smlouvě bude zřízeno předkupní právo s věcnými účinky zpětného odkupu ve prospěch obce Postřekov za původní cenu sjednanou v kupní smlouvě. Předkupní právo bude vloženo do katastru nemovitostí do doby dokončení stavby a vydání souhlasu s užíváním (popř. kolaudace).
• Nad rámec předkupního práva, pro případ porušení podmínek kupujícím, bude stanovena smluvní pokuta ve výši 250 000 Kč.
• Kupující uzavře kupní smlouvu do 30 dnů od obdržení rozhodnutí o výběru nabídky.
• Kupní cena musí být uhrazena na účet obce do deseti dnů ode dne uzavření kupní smlouvy. V případě, že kupní cena uhrazena v této lhůtě nebude, má obec právo od smlouvy odstoupit.
• Návrh na vklad vlastnického práva bude podán obcí neprodleně (nejpozději do 5 dnů) po zaplacení kupní ceny.Správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí hradí kupující.
• Obec si vyhrazuje právo tento záměr zrušit a nabídkové řízení zopakovat. Obec Postřekov si vyhrazuje právo neuzavřít kupní smlouvu k nabízeným pozemkům či některému z nich s žádným z případných zájemců o koupi. Případní zájemci nemají právo na náhradu jakýchkoli nákladů či případných škod, vzniklých v souvislosti s účastí v tomto nabídkovém řízení.
• Stavba RD bude respektovat regulativy obce Postřekov, popsané v platném územním plánu obce Postřekov.