Záměr prodeje stavebních parcel

POZEMEK

(orientační číslo z přílohy č. 1)

POZEMEK

(parcelní číslo, dle

katastru nemovitostí)

VÝMĚRA

(dle údajů katastru

nemovitostí)

DRUH POZEMKU

(způsob využití dle

katastru nemovitostí)

1

396/63

859 m²

orná půda

2

396/64

884 m²

orná půda

3

396/65

841 m²

orná půda

4

396/66

886 m²

orná půda

5

396/49

861 m²

orná půda

6

396/52

882 m²

orná půda

7

396/68

878 m²

orná půda

8

2924/2 + 2931/3

1170 + 8 = 1178 m²

trvalý travní porost

9

2924/3+2931/4+

396/81

1046 + 45 +

134 = 1228 m²

trvalý travní porost

vodní plocha

10

2525/14 + 2525/5 + 2525/15 +

396/60 + 396/95 +  396/100

      P R O D Á N O

40 + 52 + 44 +

828 + 5 + 78 = 1047 m²

Vodní plocha

Orná půda

ÚČEL PRODEJE

• Všechny pozemky jsou umístěné v lokalitě, která je podle územního plánu obce určena k vybudování nové obytné zóny.
• Pozemky nabízené k prodeji budou prodány výlučně soukromým osobám za účelem výstavby rodinného domu.
• Cílem prodeje je zájem obce na podpoře osídlení a stabilizace, případně růst počtu obyvatel obce, nikoliv prioritně zájem generovat zisk z prodeje.

KUPNÍ CENA

• Nejnižší možná sazba kupní ceny – minimální hodnota.

             1200 Kč / 1 m² výměry prodávaných pozemků.

ZÁVAZNÉ PODMÍNKY ZÁMĚRU

• Pozemek je určen pouze pro výstavbu rodinného domu pro individuální stavebníky - fyzické osoby, nikoliv pro účely dalšího prodeje nebo developerské projekty nebo pro stavby určené k podnikání.
• Koupě pozemku je do osobního vlastnictví a zápis do katastru nemovitostí bude proveden po úhradě kupní ceny.
• V kupní smlouvě budou zakotveny následující podmínky:
  • povinnost zahájit výstavbu rodinného domu do třech let ode dne nabytí vlastnického práva k pozemku kupujícím. Zahájením stavby se rozumí vydání souhlasu stavebního úřadu,
  • povinnost dokončit stavbu včetně souhlasu s užíváním (popř. kolaudace) do pěti let ode dne nabytí vlastnického práva kupujícím.
• Pro případ nesplnění podmínek uvedených v kupní smlouvě bude zřízeno předkupní právo s věcnými účinky zpětného odkupu ve prospěch obce Postřekov za původní cenu sjednanou v kupní smlouvě. Předkupní právo bude vloženo do katastru nemovitostí do doby dokončení stavby a vydání souhlasu s užíváním (popř. kolaudace).
• Nad rámec předkupního práva, pro případ porušení podmínek kupujícím, bude stanovena smluvní pokuta ve výši 250 000 Kč.
• Kupující uzavře kupní smlouvu do 30 dnů od obdržení rozhodnutí o výběru nabídky.
• Kupní cena musí být uhrazena na účet obce do deseti dnů ode dne uzavření kupní smlouvy. V případě, že kupní cena uhrazena v této lhůtě nebude, má obec právo od smlouvy odstoupit.
• Návrh na vklad vlastnického práva bude podán obcí neprodleně (nejpozději do 5 dnů) po  zaplacení kupní ceny.  Správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí hradí kupující.
• Obec si vyhrazuje právo tento záměr zrušit a nabídkové řízení zopakovat. Obec Postřekov si vyhrazuje právo neuzavřít kupní smlouvu k nabízeným pozemkům či některému z nich s žádným z případných zájemců o koupi. Případní zájemci nemají právo na náhradu jakýchkoli nákladů či případných škod, vzniklých v souvislosti s účastí v tomto nabídkovém řízení.
• Stavba RD bude respektovat regulativy obce Postřekov, popsané v platném územním plánu obce Postřekov.

FORMA A NÁLEŽITOSTI NABÍDEK

• Zájemci z řad fyzických osob mohou předkládat své nabídky na tiskopisu obce „Žádost o odkup stavebního pozemku“ v zalepených obálkách průběžně na podatelně obecního úřadu, nebo do tohoto termínu prostřednictvím doručovacích společností.
• Obálka bude označena nápisem „NEOTVÍRAT – koupě stavebního pozemku, Obytná zóna pod tratí“.
• Obálka bude označena podatele a kontaktem pro informování o konání hodnocení nabídek.
• Obálka může obsahovat nabídky na více parcel. Každá nabídka musí ale být na samostatném nabídkovém listu (tedy jedna parcela = jeden nabídkový list).

• nabídka musí obsahovat výslovnou sazbu kupní ceny za 1 m²

LHŮTA PRO PODÁNÍ NABÍDEK

• nejdříve v den následující po zveřejnění záměru na úřední desce obce Postřekov.
• POZOR: Lhůta je zachována, pokud je v rámci vymezené lhůty podání obci doručeno (nestačí předat v uvedené lhůtě podání k přepravě)

ZPŮSOB PODÁVÁNÍ NABÍDEK

• doručení osobně na Obecní úřad Postřekov, popř. prostřednictvím držitele poštovní licence na adresu obecního úřadu (Postřekov 270, Postřekov, PSČ: 345 35)

ZPŮSOB VÝBĚRU ZÁJEMCŮ

• otevírání nabídek bude provedeno na nejbližším veřejném jednání zastupitelstva obce a jednotlivé pozemky budou prodány zájemci s nejvyšší nabídkou. Termín jednání zasedání ZO bude zveřejněn na úřední desce (zpravidla se koná 3. pátek v měsíci) a uchazeči, kteří podali nabídku budou o tomto písemně informováni.  
• v případě více zájemců o nákup jedné konkrétní parcely, se stejnou nabídkovou cenou, bude mít přednost zájemce, jehož nabídka bude komplexně nejvýhodnější (s vyšší nabídkovou cenou).
• při posuzování výhodnosti konkrétních nabídek se vychází zejména z výše nabídnuté kupní ceny za 1 m²
• v případě více zájemců se stejnou nabídkovou cenou budou tito zájemci vyzváni (v den otevírání obálek) k předložení další nabídky
• POZOR! I když zájemce podá nabídku na více parcel, nemůže se stát výhercem ohledně více než 1 parcely.
• Pořadí hodnocení parcel bude losováno před otevřením nabídek.